Harga Rumah Tapak Badung Turun 22,2 Persen
BADUNG, PODIUMNEWS.com – Median harga penawaran rumah tapak di Badung turun 22,2 persen dalam setahun. Data internal Rumah123 menunjukkan median harga penawaran pada Juli 2026 berada di Rp3,5 miliar, turun dari Rp4,5 miliar pada Juli 2025.
Berdasarkan rilis Rumah123 yang diterima redaksi, Rabu (26/8/2026), penurunan harga berlangsung bersamaan dengan menyusutnya jumlah rumah tapak yang ditawarkan melalui platform tersebut.
Rumah123 mencatat 14.476 listing rumah tapak dijual di Badung pada Juli 2026. Jumlah itu turun 33,8 persen dibandingkan Juli 2025 yang mencapai 21.870 listing.
Secara bulanan, pasokan mulai meningkat 1,1 persen dibandingkan Juni 2026 yang tercatat sebanyak 14.317 listing.
Rumah123 menyebut data tersebut berasal dari aktivitas listing dan pencarian pengguna di platformnya. Angka itu menggambarkan pergerakan penawaran dan minat pasar di Rumah123, bukan keseluruhan transaksi maupun stok rumah di Badung.
Jimbaran menjadi kawasan dengan jumlah rumah tapak yang ditawarkan paling banyak pada Juli 2026, yakni 3.606 listing. Jumlah tersebut turun 25,3 persen dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya.
Pada rumah dengan luas bangunan 91-150 meter persegi di Jimbaran, median harga penawaran juga turun. Harga yang sebelumnya Rp2,2 miliar pada Juli 2025 menjadi Rp2,1 miliar pada Juli 2026 atau berkurang 4,5 persen secara tahunan.
Rumah123 mencatat sebanyak 1.092 listing dalam kelompok luas bangunan tersebut pada Juli 2026.
Di tengah penurunan pasokan dan harga penawaran, Jimbaran mencatat proporsi minat pencarian atau enquiry tertinggi di Badung. Kawasan tersebut memperoleh 24,9 persen dari seluruh enquiry rumah tapak dijual pada Juli 2026.
Posisi berikutnya ditempati Nusa Dua dengan proporsi enquiry 18,5 persen. Canggu berada di urutan ketiga dengan 7,6 persen.
Data Rumah123 belum menunjukkan bahwa penurunan median harga penawaran berarti harga rumah yang sama mengalami penurunan. Perubahan median dapat dipengaruhi komposisi listing yang tersedia berdasarkan lokasi, ukuran bangunan, maupun kelompok harga.
Rumah123 menyatakan data tersebut disusun berdasarkan aktivitas di platformnya untuk memberikan gambaran mengenai dinamika pasar properti di berbagai wilayah. Data mencakup pergerakan pasokan, median harga penawaran, pencarian hingga enquiry pengguna.
Rumah123 merupakan marketplace properti di Indonesia yang menjadi bagian dari 99 Group. Platform tersebut mempertemukan pencari properti dengan agen maupun pengembang serta menyediakan informasi mengenai pasar properti.
(sukadana)
