Gen Z dan Milenial Kuasai 95 Persen Debitur KPR BTN
JAKARTA, PODIUMNEWS.com – Generasi Z (Gen Z) dan Milenial kini menjadi kelompok dominan dalam pembiayaan perumahan di Indonesia. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) mencatat sebanyak 95,3 persen debitur Kredit Pemilikan Rumah (KPR) berasal dari dua generasi tersebut.
Direktur Utama BTN, Nixon LP Napitupulu, mengatakan perubahan perilaku konsumen menjadi faktor utama percepatan transformasi digital di sektor properti dan pembiayaan perumahan.
“Data menunjukkan bahwa 63,5 persen pencarian hunian berasal dari kelompok Gen Z dan Milenial usia 18 hingga 44 tahun. Mereka kini menjadi motor utama permintaan properti di Indonesia, dengan total populasi mencapai 140,3 juta jiwa atau hampir 49,3 persen dari total penduduk Indonesia,” ujar Nixon dalam acara penandatanganan kerja sama BTN dan Rumah123 di Menara 2 BTN, Jakarta, Rabu (17/6/2026).
Menurut Nixon, proses pembelian rumah saat ini telah mengalami perubahan signifikan. Jika sebelumnya masyarakat memulai pencarian rumah melalui marketing gallery, kini proses tersebut lebih banyak dimulai dari layar smartphone.
“Kami ingin memastikan bahwa proses memiliki rumah menjadi semakin mudah, cepat, dan nyaman. Faktanya, saat ini debitur KPR BTN telah didominasi oleh Gen Z dan Milenial dengan porsi mencapai 95,3 persen. Ini menjadi bukti kuat bahwa masa depan industri pembiayaan perumahan adalah masa depan yang digital,” katanya.
Untuk menjawab perubahan perilaku tersebut, BTN memperkuat transformasi digital melalui kerja sama strategis dengan PT Web Marketing Indonesia (Rumah123). Kolaborasi tersebut mengintegrasikan layanan pencarian properti dan akses pembiayaan perumahan dalam satu ekosistem digital yang terhubung.
Melalui kerja sama itu, pengguna Rumah123 dapat mengakses fitur cek kesiapan KPR BTN serta memperoleh pendampingan dalam proses pengajuan pembiayaan secara terintegrasi. Sementara itu, lebih dari 4,8 juta listing aktif Rumah123 kini dapat diakses melalui aplikasi Bale by BTN.
Nixon menjelaskan kolaborasi tersebut merupakan bagian dari strategi BTN Beyond Mortgage, di mana perseroan tidak hanya berperan sebagai penyedia produk KPR, tetapi juga hadir dalam setiap tahapan perjalanan nasabah, mulai dari pencarian rumah hingga proses kepemilikan hunian.
“Kami ingin memastikan bahwa proses memiliki rumah tidak lagi rumit. Semua kebutuhan, mulai dari mencari properti, mengecek kesiapan finansial, hingga mengajukan pembiayaan, dapat dilakukan dalam satu platform digital,” ujarnya.
Di sisi lain, CEO of 99 Group Indonesia selaku perusahaan induk Rumah123, Darius Cheung, mengatakan integrasi layanan dengan BTN merupakan upaya menghadirkan proses kepemilikan rumah yang lebih mudah dan terhubung bagi masyarakat.
“Sebagai market leader portal properti Indonesia, kami percaya bahwa menemukan rumah dan memiliki rumah seharusnya sama mudahnya. Kolaborasi dengan BTN memperkuat komitmen itu dan memastikan lebih banyak konsumen Indonesia bisa benar-benar mendapatkan hunian impiannya dengan lebih mudah,” kata Darius.
BTN menilai dominasi Gen Z dan Milenial dalam pasar KPR menjadi sinyal bahwa masa depan industri perumahan nasional akan semakin ditentukan oleh layanan berbasis digital, integrasi ekosistem properti, dan kemudahan akses pembiayaan yang sesuai dengan kebutuhan generasi muda.
(sukadana)
